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有限会社 郁 では、賃貸物件(アパート・一戸建て・貸店舗・倉庫・駐車場)、売買物件(土地・中古住宅・マンション・事業用物件)などをご紹介しています。

有限会社 郁

新潟県・県央地域(三条・燕)の不動産・中古住宅を
お探しなら、有限会社 郁 におまかせ!

こんな時にご活用くださいConsulting

土地の有効活用

  • 退職後の安定収入確保のための土地の有効活用
  • 遊休地の土地有効活用
  • 賃貸ビル事業の収益低下に対応した再有効利用
  • 老朽賃貸住宅の建て替え・再有効利用の提案・シュミレーションなど

複数権利者の権利調整

  • 共同ビル建設に際しての土地所有者間の権利調整
  • 複数借地権者による借地上の建物の建て替え
  • 複数の権利者(借地人・借家人等)が混在する土地の有効活用
  • 共有通路の権利関係の整理など

相続に関わる対策

  • 相続対策を中心とした所有土地の有効活用
  • 相続税軽減のための資産の組み換え
  • 相続税支払いのための付加価値をつけた上での土地売却
  • 相続税納付と事業資金の確保など

競売物件の取得

  • 顧客が競売に参加し、物件を取得するための各種の事前調査と助言
  • 物件取得後に派生する問題への対応策の立案と助言など

家賃・貸地の整理

  • 底地と借地の交換
  • 借地権者による底地買い取り後、土地の一部を隣地所有者に売却
  • 借地権と底地を合わせて第三者へ売却
  • 低額賃料・容積率に余裕のある貸家・貸地を整理して有効活用を図るなど

その他

  • 社員寮・社宅・工場跡地など企業用地の有効活用
  • 分譲マンションの建て替え案件